Miért választják egyre többen Thaiföldet ingatlanbefektetésre?

Miért éppen Thaiföld?

Thaiföld Ázsia gyöngyszeme, a világ egyik legnépszerűbb úti célja.  Évente több millió turista látogatja és az utóbbi időszakban jelentősen megnövekedett azoknak a száma is, akik nem csak üdülési céllal érkeznek, hanem ingatlanvásárlásban gondolkodnak, illetve hosszabb távon letelepednének az országban.  Az alacsony megélhetési költségek, a trópusi éghajlat, a minőségi magánegészségügy és a nyugodt, „mosoly országa” életstílus teszi vonzó célponttá. Ez a különleges ország számos területen nyújt figyelemre méltó lehetőségeket. A következőkben bemutatjuk milyen adottságok teszik Thaiföldet igazán vonzóvá.

Gyönyörű természet

Álomszép tengerpartok és szigetek, fehér homok és türkizkék víz.

Gasztronómia

A thai konyha világhírű, olcsó és rendkívül változatos, a street foodtól a kifinomult éttermekig.

Alacsony költségvetés

Kiváló ár-érték arány. Viszonylag alacsony költségvetésből is luxus élményekben lehet részünk akár ingatlan vásárlás akár a gasztronómia terén.

A mindennapi élet (étkezés, szolgáltatások, rezsi) jellemzően olcsóbb, mint Európában.

Kiemelkedő magánegészségügy

Thaiföld híres a nemzetközi színvonalú magánkórházairól és egészségturizmusáról. A magánegészségügy világszintű ellátást kínál, megfizethető áron.

Előnyős befektetési cél

Az ingatlanárak országos szinten növekednek. Átlagos megtérülési idő pattayai ingatlan esetében mindössze 10-15 év.  Stabil rövid távú kiadási lehetőségnek is kiváló magas hozammal. Turisztikai régiókban (például Pattaya) 5–10% éves bérleti hozam is elérhető.

Megbízható stabil valuta

Erős devizatartalékokkal rendelkezik az ország. Saját pénznemük a thai bath, röviden THB, mely délkelet Ázsiában a legstabilabb valuták közé tartozik.

Alacsony infláció

Thaiföld az elmúlt években kifejezetten alacsony inflációs környezetben működött, különösen sok nyugati országhoz képest. Az éves infláció jellemzően 0-2% között mozog.

Többnyelvű kapcsolódás

Államnyelvük a thai nyelv viszont a turisztikailag frekventált területeken az angol széles körben használható, jól értett nyelv. Emellett egyre több helyen elérhető a kínai és az orosz nyelvi kommunikáció is, ami jelentősen megkönnyíti a külföldiek mindennapi beilleszkedését.

Politika és gazdasági biztonság

Thaiföld demokratikus kormányzati rendszerrel rendelkezik. Bár a politikai ciklusok időnként változást hoznak, az ingatlanpiac és a turizmus hosszú távon stabilan működik. Thaiföld Délkelet-Ázsia egyik legnagyobb gazdasága, stabil intézményi háttérrel és működő jogrendszerrel. A tulajdonjogok törvényileg védettek. A bankrendszer és a központi bank hosszú távú stabilitásra törekszik. Óvatosan kezeli a pénzügyeket és a kamatokat, így a gazdaság és a valuta stabil marad. Ez azt jelenti, hogy a befektetett ingatlan értéke és a bérleti bevétel hosszú távon kiszámíthatóbb és biztonságosabb.

Minőségi sokszínű oktatás

A gyermekes családok is bátran választhatják ezt az országot új otthonuknak, mert Thaiföld többféle iskolai lehetőséget is kínál. Az oktatás nagyon színvonalas és számtalan nemzetközi iskola közül lehet választani. A legtöbb betelepült család a nemzetközi oktatást választja – főként Bangkokban, Pattayán, Phuketben vagy Chiang Maiban – ahol angol nyelven, brit, amerikai vagy IB tanterv szerint folyik az oktatás. A beilleszkedést segíti, hogy a nemzetközi iskolák multikulturális közegben működnek, és gyakran biztosítanak angol nyelvi felzárkóztatást.

Ingatlanbirtoklási lehetőségek

Thaiföldön külföldi magánszemélyek elsősorban társasházi lakást ( condominium) vásárolhatnak saját névre, míg ház és telek esetében jellemzően hosszú távú bérleti konstrukció (leasehold) vagy cégalapítás jelent megoldást. A bérlési idő Thaiföldön tipikusan 30 év, de gyakran készítenek opciós vagy hosszú távú szerződést, ami biztosítja a használatot akár 90 évre.

Összességében Thaiföld gazdasági, egészségügyi, befektetési és életminőségi szempontból egyaránt számos előnyt kínál mindazok számára, akik ingatlanvásárlásban vagy hosszabbtávú letelepedésben gondolkodnak. Amennyiben további kérdése merül fel, vagy személyre szabott tájékoztatást szeretne, forduljon bizalommal szakértő kollégáinkhoz, akik készséggel állnak rendelkezésére a teljes folyamat során.

Ajánlott ingatlanok